Вы взяли ипотечный кредит, купили квартиру, живёте, начинаете платить. Вроде всё у Вас складывается хорошо, появляются свободные средства (даже с учётом ежемесячных выплат по ипотеке) и тут возникает насущный для многих граждан вопрос: а может стоит досрочно погашать ипотеку?

Взять кредит сегодня достаточно просто, а оформить его можно не выходя из дома с помощью онлайн-заявки. Правила заполнения такой заявки на кредит вы можете изучить здесь на сайте. Обычно, люди, которые взяли ипотечный кредит постоянно смотрят по телевизору или читают в интернете, в газетах новости именно экономики для того, чтобы быть в курсе, назревает ли в стране инфляция и насколько большая. Сразу хочется сказать, что досрочная выплата ипотеки во время инфляции довольно выгодная штука хотя бы потому, что кредит Вы взяли не на 1, не на 2 года и даже не на 5 лет. А во время инфляции ставки в банках уменьшаются, зарплата увеличивается.

Но тут есть и свои нюансы.

1. Во-первых: если сравнить зарплату по отношению к кредиту, то зарплата будет повышаться, а кредит останется на месте (в то время, когда инфляции в стране нет), да и к тому же выситься стоимость жилья (пусть оно даже и будет вторичным).
2. Во-вторых: при досрочном погашении кредита не для всех, но всё же есть возможность потерять возможность увеличения своей зарплаты на целых 13-15%. А это согласитесь не маленькая сумма.

Опять же, если Вы работаете в коммерческой организации, то ваш заработок, может очень сильно отличатся по месяцам. В одном месяце Вы можете получить очень мало, а в следующем очень много (особенно, это касается ИП).

Так кто-же тогда выплачивает кредит по ипотеке досрочно?

Как правило, это те люди, которые могут вкладывать и вкладывают свои средства в инвестиции: ценные бумаги, недвижимость и так далее. В этом случае, если человек будет тянуть долгосрочный кредит, он просто сделает ошибку. Ему будет чрезвычайно выгодно выплатить побыстрее кредит и забыв, быть спокойным за то, что банк, давший ему кредит в один прекрасный день не придёт и всё не отнимет, как это происходит с большинством людей.

Не стоит забывать так же о том, что у большинства банков договора составлены по-разному, и вполне вероятно, что у Вас просто нет другого выхода, как выплатить ипотеку досрочно. В любом случае практически во всех банках существует такая тенденция, как досрочное погашение кредит (и совсем неважно какой это кредит — ипотечный или на приобретение товара).

Но если Вы оплачиваете досрочное погашение, следовательно, экономите на процентах и тем самым экономите себе средства на приобретение чего-то другого. Так же выгодно досрочное погашение кредита в период снижения процентных ставок и есть смысл взять новый кредит по более низкой ставке, закрыв им старый кредит с более высокой ставкой. Но здесь необходим точный расчет.