Выбирая квартиру в новостройке необходимо придерживаться определенных правил. Наверное, многие из вас знают, что преимущество квартиры в новостройке — городская застройка, которая осуществляется в районе развитой инфраструктуры. Это очень важно, так как доступность транспорта или различных торговых объектов, является большим преимуществом для современного делового человека.
Итак, вы решили выбрать и приобрести квартиру в новостройке. Прежде всего нужно выбрать район расположения. Тут на помощь придут удобные сайты риэлторов, где сразу отображаются и географическое расположение новостроек по районам города, сразу видно наличие зелёных зон, транспортные пути и развязки, торговые точки или центры, а так же все основные параметры по квартирам: цены, срок сдачи, наличие квартир определенной площади и другие важные данные, по которым можно быстро подобрать необходимый объект. Например, новостройки Санкт-Петербурга можно просмотреть и выбрать на сайте https://etagisp.ru/zastr/.
Следующий этап — выбор расположения квартиры в здании.
Выбор этажности
Наиболее приемлемым вариантом является первые этажи. Дело в том, что независимость от лифта является серьезным аргументом в пользу расположения квартиры. Вы думаете, что лифт в новом доме, это вечное исправное устройство? Нет, со временем он начинает ломаться, и в такой момент жильцы верхних этажей могут оказаться просто в отвратительной ситуации. А если вы еще и с велосипедом выезжаете на прогулку, то здесь преимущества очень ощутимы. Плюс постоянная экономия времени для входа и выхода из дома — нет необходимости ожидать приезда лифта. Поэтому, квартира, расположенная на первом и даже втором этаже, с этой точки зрения считается удобнее. Кроме того, в таких квартирах зачастую потолки более высокие. Так же при определенном размещении квартиры и возникновении необходимости в будущем возможно переоборудование квартиры под какой-нибудь бизнес.
Что касается вопроса безопасности, то благодаря современным сигнализациям и металлическим решеткам, в них относительно безопасно. Еще более безопасны квартиры на первом этаже в новостройках, где управляющая компания полностью огораживает прилегающую территорию и полностью контролирует её видеонаблюдением и, возможно, охраной.
Казалось бы, вопрос с выбором этажа квартиры решен, но нет, в верхних этажах также есть свои достоинства. Например, там намного тише и чуть меньше пыли, чем на нижних этажах, а так же чем выше, тем ниже вероятность затопления водой соседями сверху. Конечно, практически отсутствует такая вероятность, если квартира находится на самом верхнем этаже. Да и обзор чем выше — тем лучше.
Если вы не любитель соседей, то выбирайте угловую квартиру или торцевую (в конце или начале одной из секций здания). В ней намного спокойней, тише, да и виды из окон на две, а то и на три стороны.
Следующий вопрос — вопрос коммуникаций и жилплощади.
Коммуникации в новой квартире могут быть разными. Все зависит от стоимости жилья, чем она выше, тем более современными будут и коммуникации. В более дорогих вариантах у каждой квартиры может быть даже свой отдельный канал вытяжки и в неё никогда не попадут запахи из соседних нижних или верхних квартир.
Это же относится и к жилой площади. Хотя тут могут быть исключения для квартир нестандартной или неудобной, например трапециевидной, конфигурации, а так же расположения с не очень хорошим видом.
Говоря о стоимости квартиры, необходимо учитывать, что квартиры, которые расположены на верхних этажах, стоят несколько дороже из-за видовых особенностей, наличия лоджии или балкона, веранды, террасы, их количества, размеров и расположения.
Подводя итоги, хочется отметить, что от правильности выбора жилья зависит уровень комфортности вашей жизни. Не стоит халатно относиться к этому вопросу.
