Большое количество новостроек, продающихся без внутренних отделочных работ, требуют основательной переделки и поэтапного ремонта. Когда в квартире влажные стены, холодный пол или присутствуют другие недостатки, не позволяющие комфортно чувствовать себя жильцам, необходимо планировать строительные работы с привлечением профессионалов.
Ремонт квартир в новостройках нужно начинать с основательно продуманных объемов работ и бюджета расходов. Важной частью предварительного планирования является определение видов отделки помещения и основных исполнителей этого дела.
Ремонт подразделяется на несколько видов
В зависимости от состояния жилья, инженерных коммуникаций и возможностей владельцев квартир, производится один из видов ремонта:
- Косметический – включает изменение декоративной отделки интерьера, без замены коммуникаций и переноса конструкций. С таким ремонтом обычно сдаются многие новостройки .
- Капитальный ремонт – состоит из перепланировки помещения, совмещения/разделения санузлов, объединения лоджии с комнатами, замены оснований пола, прокладывания новых инженерных коммуникаций.
Внутренняя отделка помещений может качественно отличаться по сложности, стоимости работ и по применению стандартных или эксклюзивных материалов.
По стоимости комплекса мероприятий отделка подразделяется на типы:
- Ремонт стандартного типа, с применением доступных материалов.
- Евроремонт — применяются улучшенные технологии и строительные материалы европейских стандартов.
- Ремонт премиум-класса ведется с использованием инновационных технологий, редких материалов, ценных пород дерева и натурального камня.
Косметическая отделка жилища стандартного класса выполняется без дизайнерской проработки деталей декорирования. Другие типы строительно-отделочных работ выполняются по дизайн-проекту и отличаются продуманностью деталей и строгим выполнением технологии.
Этапы работ
При проведении ремонта квартир в новостройках, подрядчики следуют стандартной последовательности работ. Если в жилых квартирах капитальная переделка начинается с демонтажа старых покрытий и замены окон, то в новостройках этот этап отсутствует. Дальнейшие работы в новых и эксплуатируемых квартирах совпадают, к ним относятся:
- Возведение (перенос) перегородок.
- Проводка новых коммуникаций, согласно проекту, к местам вывода точек оборудования: укладываются электросети, трубы водоснабжения, канализации и теплоснабжения.
- Черновая отделка поверхностей происходит в следующем порядке: стены, потолки, полы.
- Устройство санузлов.
- Финишная декоративная отделка интерьера в таком порядке: стены, поверхность потолка, полы.
- Установка рабочего фартука в кухонном помещении.
- Подключение кухонного оборудования, сантехники и электричества.
Комплекс работ в новостройках на объекте выполняется обычно одним подрядчиком с привлечением узко-квалифицированных специалистов. Если задействовать разные бригады, то снижается качество работ, отсутствуют гарантии и невозможно определить, на каком этапе возникли дефекты.
Сроки проведения работ
Продолжительность процесса обустройства квартир зависит от нескольких важных факторов:
- Площади помещения и сложности работ.
- Технологических процессов, в которых необходимо выдержать паузу, например, для набора прочности новой стяжки или застывания раствора под кладкой плитки.
- Профессионализма и достаточного количества мастеров в бригаде.
- Своевременности доставки материалов.
При высококачественной организации работ, однокомнатная квартира капитально ремонтируется за 30 дней. Но это не говорит о том, что трехкомнатная квартира в новостройке будет отделываться втрое дольше. При значительных объемах работ, процессы организуются последовательно-параллельным методом с привлечением большего количества специалистов.
Преимущества сотрудничества с профессиональным подрядчиком
В случаях, когда ремонт в квартире выполняется своими силами, результат редко радует высоким качеством и долговечностью. Экономия средств на профессиональном выполнении отделочных работ оборачивается дополнительными затратами на последующую со временем переделку собственных ошибок.
Специалисты с опытом имеют ряд качественных преимуществ, благодаря которым ремонт будет поражать красотой и долго служить без доработок, к ним относятся:
- Скорость и выполнение правильной технологии.
- Наличие договора и гарантии на ремонтные работы.
- Точное воплощение задумок авторов проекта.
Преображение дома и создание гармоничной обстановки возможны только с помощью команды профессионалов, которые выполняют ремонтно-отделочные работы в оговоренный срок, с пониманием конечного результата.
Аренда и продажа геодезических куполов Fullerdome с надежным стальным каркасом, в любой цветовой гамме и с различной комплектацией.